Compramos Casas Prefabricadas

Ahorre miles de dólares evitando costos de cierre, gastos de reparación, y comisiones de corredor!

Cuéntenos sobre su casa y le enviaremos una oferta de compra rápida y competitiva.

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Proceso

Estamos listos para mostrarle nuestra experiencia en venta de casas prefabricadas sin complicaciones.
Oferta
Inspección
Pago
Desde solicitar su oferta de compra hasta firmar el contrato de compra, el proceso es rápido y simple.
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Complete nuestro breve formulario en línea y brinde información básica sobre el historial de su casa.
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Nuestro equipo evaluara su solicitud y se comunicara con usted para explicarle nuestra oferta de compra para su casa.
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Si le gusta nuestra oferta, redactaremos el contrato de compra.
ELIJA LA FECHA DEL CIERRE
Antes de que le enviemos el contrato de compra, elija el día que desea cerrar, en cualquier momento dentro 7 a 180 días.
FIRMAR CONTRATO DE COMPRA
Firmará electrónicamente el contrato de compra que confirma su acuerdo con Land Home Buyer.
Estamos entusiasmados de comprar su casa prefabricada, pero aún tenemos que inspeccionarla.
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PROGRAMAR LA INSPECCIÓN
Trabajaremos con usted para programar un horario para que un inspector independiente de casas salga y revise su casa.
INSPECCIÓN DE LA CASA
Sin costo para usted, el inspector visitara su casa e identificará cualquier artículo que necesite reparación, reemplazo o que no cumpla con el código.
RESULTADOS DE LA REVISION
Según los resultados de la inspección, determinaremos si omitimos cualquier problema desconocido que requiera un crédito de reparación.
RELÁJATE HASTA EL CIERRE
Como vendió a Land Home Buyer y escogió el día que quiere cerrar, todo lo que necesita hacer ahora es relajarse.
Hagamos que te paguen y te ayudamos a mudarte!
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PREPARAR LA CASA
Retire todos sus artículos personales y realice una limpieza rápida.
INSPECCION FINAL
Realizaremos una recorrido final dentro de 7 días posteriores al cierre para verificar que su casa aún se encuentre en las mismas condiciones.
CIERRE OFICIAL DE ESCROW
Es el día del cierre! Firme sus documentos finales de escrow y reciba su pago!
DÍA DE LA MUDANZA
Felicidades! Es día de moverse. Nos encantó trabajar con usted y esperamos que disfrute su nuevo futuro!

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La decisión de inversión correcta puede cambiar su vida.

  Land Home Buyer Venta Por el Propietario Agente de Bienes Raíces Inversionista de Bienes Raíces
Oferta en Efectivo Rápida y Competitiva
Fecha de cierre flexible y mudanza
Asistencia de Reubicación Gratuita
¿Tiene Inquilinos? ¡No hay Problema!
Venta de Casa Garantizada
Experto de Casas Manufacturadas
Sin Avaluó o Contingencias de Préstamo
Sin Cuotas ni Comisiones
Sin Reparaciones o Mejoramientos

Guía del Vendedor de Casas Prefabricadas

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Si le gustaría una oferta justa en efectivo, por favor llame al 1-866-652-5263.

Al enviar su información, usted acepta recibir comunicaciones promocionales y otros materiales de Land Home Buyer y sus afiliados.

Beneficios

Estas son solo algunas de las muchas razones por las cuales los propietarios de casas prefabricadas nos eligen.

SIN TARIFAS O COMISIONES
OFERTA RAPIDA Y COMPETITIVA
SIN OBLIGACION
CERRAR RÁPIDAMENTE
SIN REPARACIONES O MEJORAS

Solicite su Oferta Competitiva en Efectivo

Está a solo minutos de una mejor experiencia de venta de casas prefabricadas.

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Testimonial

Queremos que nuestros clientes tengan una gran experiencia con nosotros durante todo el proceso. Vea lo que este dueño dijo sobre nosotros.

“Conseguimos efectivo de inmediato
y la venta de mi propiedad se
realizó sin contratiempos”.

Emma Castro
Denver, Colorado

Preguntas Frecuentes

¿Quiénes somos?

Land Home Buyer es un comprador de casas prefabricadas directas que se enfoca en entregar soluciones a vendedores en situaciones difíciles mientras se mejoran las comunidades. A través del extenso conocimiento de nuestro equipo de negocio de bienes raíces y nuestra red de recursos, podemos ayudar a los propietarios con una amplia variedad de soluciones a cualquier problema de bienes raíces. Nuestra misión es empoderar a los propietarios de casas prefabricadas y proporcionar la experiencia optima de vender su casa: conveniencia, supervisión y valor. Eliminamos el estrés, incertidumbre y los inconvenientes del proceso tradicional de bienes raíces. Le hacemos una oferta de compra competitiva para asegurarnos de que obtenga todo el valor que pueda de su preciosa casa. Somos solucionadores de problemas que vamos al grano con la capacidad de comprar rápidamente su casa prefabricada por un precio competitivo.

¿Donde estas comprando actualmente casas prefabricadas?

Land Home Buyer está comprando casas prefabricadas en todo el país. Nuestras décadas de experiencia nos permite comprar casas prefabricadas de calidad, ofrecer precios competitivos y ofrecer a los propietarios una experiencia sin complicaciones en la venta de casas.

¿Que tan rápido podemos cerrar y movernos?

Es completamente su decisión. Puede escoger el día (en cualquier momento dentro 7 a 180 días). Estamos listos para movernos tan rápido como lo necesite o darle todo el tiempo que desee.

¿Cuánto tiempo tengo para moverme después del cierre?

Con nuestras opciones de cierre flexibles, puede mudarse hasta 5 días después del cierre. Para calificar, debe completar una Adición Post-Posesión. Este es un servicio gratuito, pero tenga en cuenta que Land Home Buyer retendrá $5,000 como un depósito que recibirá una vez que desocupe su casa prefabricada en el quinto día, suponiendo que no se hayan producido más daños.

¿Ya tengo un corredor de listado. Puedo seguir usando tu servicio?

Aunque no necesita un agente de bienes raíces para vender su casa prefabricada al Land Home Buyer, si tiene un acuerdo de cotización existente con un corredor de bienes raíces, estamos obligados a comunicar nuestra oferta directamente a su corredor. Además, la comisión de bienes raíces será deducida por la compañía de títulos (o el abogado) de sus ingresos netos al cierre. Debe leer los términos de su contrato de listado para confirmar esas cantidades.

¿Estoy atrasado en los pagos de mi hipoteca. Todavía puede comprar mi casa prefabricada?

Absolutamente! Pero tenemos que trabajar rápido! Muchos prestamistas prefieren recibir el pago de su préstamo hipotecario en lugar de tomar la propiedad. Land Home Buyer a menudo trabaja con los prestamistas para retrasar cualquier acción legal adicional hasta que podamos completar la compra de la casa prefabricada y usted tiene el dinero para pagar la hipoteca. Haremos nuestro mejor esfuerzo para trabajar con usted y su prestamista para comprar su casa.

¿Cómo mantienen mi información 100% confidencial y segura?

Para todas las firmas de documentos, utilizamos una aplicación de terceros aprobada que cumple con UETA/ESIGN. Todos los pagos del escrow y el papeleo son manejados por una compañía de títulos de confianza o bufete de abogados (dependiendo en su estado), asegurando toda la administración financiera y los pagos. La seguridad de su información a lo largo de todo el proceso de venta es parte de nuestra garantía de una mejor experiencia sin complicaciones con Land Home Buyer.

¿Cómo se determina el precio de compra de mi casa prefabricada?

Hemos comprado cientos de casas prefabricadas sobres los últimos 10 años, proporcionándonos una visión única dentro las necesidades de propietarios. Calculamos el valor de su mercado de casas prefabricadas mediante el análisis de todas las fuentes de datos posibles (comparando otras casas en la vecindad, precios de ventas recientes y la condición del mercado local) y evaluamos los detalles de la propiedad proporcionados en su solicitud de oferta. A partir de eso, le proporcionamos una oferta competitiva en efectivo en cuestión de minutos.

¿Cómo recibiré mi oferta de compra?

Después de enviar su solicitud, le enviaremos por correo electrónico una oferta de compra competitiva después de hablar con usted por teléfono para obtener más información acerca de su casa prefabricada y la situación actual.

¿Cuánto tiempo es válida mi oferta?

Nuestras ofertas son generalmente válidas por 30 días, pero en la mayoría de los casos, los propietarios de casas prefabricadas descubren que nuestras ofertas son tan competitivas que las aceptan de inmediato. Si tiene curiosidad acerca de cuál es la fecha de vencimiento de su oferta, solo busque la fecha de vencimiento en la parte inferior de su oferta. Tenga en cuenta que siempre puede solicitar una nueva oferta llamándonos o enviándonos un correo electrónico. Luego, le enviaremos una oferta lo más rápido posible. Tenga en cuenta que dependiendo del mercado de bienes raíces, su oferta puede ser menor que la primera que recibió.

¿Que sucede después de aceptar mi oferta?

Después de aceptar su oferta, el propietario recibirá un correo electrónico con el contrato de compra adjunto y un correo electrónico de Land Home Buyer con una breve descripción de nuestro proceso y los próximos pasos.

¿Cuándo selecciono que día quiero cerrar?

Cuando vea su oferta, puede elegir su fecha del cierre dentro de 7 a 180 días. Esta fecha se indicará en el contrato compra y venta final que recibirá por correo electrónico el mismo día. Si algo cambia y necesita hacer un pequeño cambio en su fecha del cierre, háganos saber y haremos nuestro mejor esfuerzo para hacer el ajuste.

¿La transacción es definitiva después de aceptar mi oferta o hay algo más que deba hacer?

Para finalizar su oferta, debe firmar el contrato de compra. Este contrato será enviado por correo electrónico a cada propietario individual.

Mi casa prefabricada necesita varias reparaciones. ¿Todavía la comprarás?

En la mayoría de los casos, si todavía la compraremos. La mayoría de las casas prefabricadas que compramos necesita reparaciones y actualización.

¿Qué tipo de casas prefabricadas compra Land Home Buyer?

Estamos comprando activamente casas prefabricadas que cumplen los siguientes criterios:

• Casas prefabricadas con tierra
• Construidas después de 1980
• Son valoradas hasta $500,000

¿Quien paga por el título, escrow y costos del cierre en una transacción con Land Home Buyer?

Pagamos las tarifas de cierre y procesamiento durante la transacción de bienes raíces con usted.

¿Que sucede después de firmar el contrato de compra?

Una vez que el contrato este firmado digitalmente, abriremos el escrow en la compañía del título o en la oficina de un abogado y depositaremos el dinero en efectivo, generalmente dentro de unos pocos días. Luego, nos contactaremos con usted para programar la inspección de su casa prefabricada.

¿Cuándo va mi casa prefabricada al escrow?

Su casa prefabricada se ira al escrow en cuanto se haya firmado el contrato de compra y venta entre usted y nosotros.

¿Cómo puedo obtener información sobre los resultados de la inspección?

Le enviaremos un correo electrónico dentro de los 7 días que resuma cualquier crédito de reparación requerido debido a problemas que no nos fueron revelados previamente.

¿Qué sucede si el inspector de casas de terceros encuentra un problema?

Si el inspector de casa determina que se requieren reparaciones que no fueron reveladas previamente, le proporcionaremos una lista completa de las reparaciones y le pediremos un crédito para cubrir la diferencia después de la inspección. Le pediremos que firmen un anexo al contrato que explicara las reparaciones o créditos necesarios que se necesiten antes del cierre. Si se requieren créditos de reparación, tiene la opción de aceptar el anexo de crédito o cancelar la transacción por completo.

¿Cuáles son mis opciones si se requieren créditos de reparación después de la inspección?

Tiene dos opciones si el inspector de casas de terceros autorizado por el estado determina que se requieren reparaciones en su casa prefabricada que no haya divulgado previamente:

1. La opción más fácil es dejarnos hacer las reparaciones acordando acreditarnos los gastos de reparación al momento del cierre. En la mayoría de los casos, debido a nuestro volumen y recursos internos, podemos mantener créditos de reparación necesarios a un precio bajo y razonable. Simplemente solicitamos exactamente lo que se necesita para preparar la casa para la adquisición. Para avanzar con esta opción, debe firmar un anexo al contrato que define las reparaciones y los costos necesarios. Esta solución significa que usted no tiene que usar dinero de su bolsillo y que ningún trabajo fue hecho por usted.
2. Si no acepta las reparaciones requeridas, puede optar por no seguir adelante con el contrato de compra y venta, sin costos y sin compromiso. Tenga en cuenta, estas reparaciones probablemente tendrán que abordarse independientemente de si nos vende o trata de vender de forma tradicional. Por lo general, un comprador tradicional querrá que se resuelvan (o abonen) estos mismos problemas antes de que acepte a comprar su casa prefabricada.

¿Cuándo es la recorrida final de mi casa prefabricada?

Nos pondremos en contacto con usted varios días antes de la fecha de cierre para programar el recorrido final de su casa prefabricada por un inspector licenciado por el estado de terceros. La última recorrida generalmente ocurre de uno a tres días antes del cierre. El objetivo de la inspección es verificar que la casa prefabricada aún se encuentre en las mismas condiciones y verificar las reparaciones acordadas si usted decidió manejarlas de manera independiente.

¿Cuándo firmamos los documentos de cierre?

Unos días antes de la fecha de cierre acordado, un agente del escrow de la compañía del título o un representante de la oficina de un abogado se pondrá en contacto con usted para definir el día y la hora en que firmará los documentos finales del cierre. En estos momentos, recibirá el cheque de pago de la compra final.

¿Cuándo recibo el pago de mi hipoteca?

Después de que se habrá el escrow, la compañía del título o la oficina del abogado se comunicarán con usted para ayudarlo con el pago de la hipoteca de su casa prefabricada.

¿Que debo dejar en mi casa prefabricada cuando me mueva?

En la mayoría de los casos, puede llevar todo lo que no este instalado en su casa prefabricada, a menos que lo hayamos incluido en el contrato de compra y venta. Muchas veces, sin embargo terminamos comprando su lavadora, secadora, y refrigerador como parte de la transacción de bienes raíces. Como regla general, debe dejar cualquier dispositivo incorporado. Esto incluye, pero no se limita a: lavaplatos, microondas incorporado, estufa, horno, máquinas de hielo, compactadores de basura, suavizadores de agua, refrigeradores incorporados, sistemas de R/O, tratamientos de ventanas, aspiradora central con mangueras, control para abrir el garaje, equipo de piscina, fogatas incorporadas, asadores incorporados, ventiladores de techo, artefactos de iluminación, cercas de piscina, sistema de limpieza de piscinas, iluminación de jardinería exteriores, y altavoces de sonido.

¿Cómo califico para el programa de asistencia de reubicación?

Su casa está llena de más que solo “cosas”. Estas son los recuerdos y posesiones que valoras y mantiene cercas a su corazón. Es por eso que cuándo elije aprovechar nuestro programa de asistencia de reubicación, le proporcionaremos $1,000 para que se mueva a su nueva casa. Sus artículos permanecerán con usted durante todo el proceso de la mudanza, lo que significa seguridad y tranquilidad durante la mudanza. Para ser elegible para el programa de asistencia de reubicación, requerimos un aviso mínimo de 14 días antes del cierre del escrow. Además, solo es válido para los vendedores que han cerrado escrow y nos han transferido la propiedad de una casa prefabricada. La recolección de sus contenidos debe tener origen en la dirección adquirida por Land Home Buyer y nuestra asistencia de reubicación es válida hasta cinco días después de que cerremos el escrow en su propiedad.

¿Puedo negociar sobre su oferta?

Al eliminar la molestia de negociar, nos ha ayudado simplificar el proceso de vender su casa prefabricada. En lugar de centrarnos en la negociación, apuntamos a la precisión y usamos cientos de puntos de datos, experiencia en el mercado local, y las características únicas de su casa para ofrecerle una oferta al valor de mercado. Si recibió una oferta y siente que hay información adicional acerca de su casa que le gustaría que consideremos, háganoslo saber. Estaremos encantados de aprender más acerca de su casa para poder hacerle la oferta más competitiva.

¿Cómo funciona su programa de intercambio de casa?

Nuestro programa de intercambio permite que usted compre una casa nueva y vender su casa prefabricada en una transacción simple y sin problemas. Una vez que haya encontrado la casa que desea comprar, asegure la venta de su casa actual con nuestra oferta, elija su fecha de su mudanza preferida y cierre el día su elección. Nosotros nos encargamos del resto.

¿Cuáles son los beneficios de utilizar su programa de intercambio?

Alineamos las fechas del cierre de la venta de su casa prefabricada y la compra de su nueva casa para que usted se pueda trasladarse directamente de su casa anterior a la nueva, ahorrándole meses y miles de dólares. Elimine la molestia de las reparaciones, mudándose más de una vez, cargando dos hipotecas, cargue dos hipotecas, y/o tenga que hacer ofertas contingentes de nuevo.

¿He oído que intenta deshacerse de los corredores de bienes raíces. Es eso cierto?

Trabajamos con corredores de bienes raíces todos los días. Queremos unirnos a la fiesta, no dividirla. De hecho, pagamos miles de dólares en comisiones el año pasado, y los corredores de bienes raíces que trabajan con nosotros adoran la experiencia de Land Home Buyer. Brindamos una experiencia de transacción simple que brinda certeza al proceso que a los de bienes raíces y sus clientes les encanta.

¿Tengo un listado y me gustaría obtener una oferta de usted. Cuál es el proceso?

Si representa a un vendedor de casas, puede visitar nuestro sitio web y solicitar una oferta en nombre de su cliente. Respetamos cualquier acuerdo de listado que tenga con su cliente y trabajaremos con usted directamente.

¿Qué sucede si mi cliente le pide una oferta directamente?

Si su vendedor solicita una oferta y está listada en MLS (Servicio de listados múltiples), le enviaremos la oferta. Respetamos cualquier acuerdo de listado que tenga con su cliente y trabajaremos con usted directamente.

¿Usted mismo hace las inspecciones de casas?

No, trabajamos con un inspector independiente, autorizado por el estado, de terceros para inspeccionar todas las propiedades que estamos interesados en comprar.

¿Cuáles son los beneficios de venderle mi casa prefabricada a usted?
  • Le pagamos en efectivo y nos encargamos de todos los trámites.
  • Pagamos todos los costos del cierre.
  • No cobramos comisiones ni cuotas.
  • Podemos cubrir cualquier impuesto a la propiedad pendiente de pago y pagar retenciones que tenga la propiedad.
  • Hacemos que el proceso de venta sea simple, rápido, y sin complicaciones para usted.
  • Cerraremos en la fecha de su elección.
  • Le brindamos hasta $1,000 en asistencia de reubicación.
  • Le permitimos permanecer en su casa hasta cinco días después del cierre.
  • No esperamos que realice ninguna reparación o mejoramientos.
¿Que harás con mi casa prefabricada si se te la vendo?

Por lo general,  implementamos una de tres estrategias basadas en la propiedad y la ubicación.

  1. La vendemos a otros inversionistas que quieran comprarla para su propia cartera.
  2. Renovarla y alquilarla a familias de bajos ingresos que desean una casa segura, económica, y limpia.
  3. Ponerla en venta en la forma tradicional en cuanto la hayamos rehabilitado.

Contacto

¿Necesita ayuda? ¿Tiene preguntas? Contáctenos al 1-866-652-5263 o envíenos un mensaje.

Al enviar su información, usted acepta recibir comunicaciones promocionales y otros materiales de Land Home Buyer y sus afiliados.

Land Home Buyer
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Teléfono
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Fax
1-303-209-4644